Dankzij het concept jongerenwoningen heeft woningcorporatie RWS partner in wonen vorig jaar veel meer woningen toegewezen aan jonge woningzoekenden. Bij het toewijzen van de betaalbare woningen spelen punten geen rol maar bepaalt een loting.
In 2015 kregen 55 jongeren (tot 23 jaar) een huurhuis via RWS. Het gemiddelde in de jaren daarvoor lag rond de 35. Volgens de woningcorporatie, die actief is in de gemeenten Goes, Kapelle en Noord-Beveland, vindt een jongere momenteel binnen zes maanden na zijn eerste reactie een woning. “Jongeren kwamen voorheen niet zo snel in aanmerking voor een woning, omdat ze nauwelijks wachttijdpunten hadden opgebouwd”, zegt manager Hendry de Miranda van RWS.
Woningaanbod
De zogenoemde jongerenwoningen blijken daarvoor een uitkomst. Ze zijn vorig jaar in het leven geroepen door RWS. Woningen met een eigen toilet, keuken, badkamer en maximaal twee slaapkamers kunnen door de corporatie worden aangewezen als jongerenwoning. “We streven er naar om iedere week een woning als jongerenwoning te publiceren”, zegt Henry de Miranda, manager wonen bij RWS. “Een jongerenwoning is in ons woningaanbod te herkennen aan een rood label met daarop jongerenwoning."
Betaalbaar
Een belangrijk kenmerk is dat de woning voor jongeren betaalbaar is. “Een jongere met een jaarinkomen onder 21.950 euro komt in aanmerking voor onze jongerenkorting. Deze korting houdt in dat wij de huurprijs verlagen tot de huurtoeslaggrens zodat de jongere huurtoeslag kan aanvragen bij de Belastingdienst. Zodra hij of zij 23 jaar wordt vervalt de jongerenkorting en stijgt de huurprijs”, aldus De Miranda.
Loting
Het aantal wachttijdpunten speelt geen rol; de jongerenwoningen worden aan de hand van loting toegewezen. “Iedereen maakt dus evenveel kans”, zegt De Miranda. “Hoe snel iemand reageert en het aantal opgebouwde punten speelt bij loting geen rol.” De woningcorporatie benadrukt dat woningzoekenden wel binnen de gestelde reactietermijn moeten reageren. De Miranda: “Zodra de reactietermijn is verlopen bepaalt ons systeem door middel van loting wie de woning krijgt toegewezen. Mocht de geselecteerde woningzoekende de woning niet accepteren, dan loot het systeem opnieuw een kandidaat.”
Prestatieafspraken
RWS bedacht het concept omdat het voor jongeren moeilijk om in aanmerking te komen voor een woning omdat ze vaak weinig inschrijfpunten hebben. Het besluit om jongerenwoningen aan te bieden is een voortvloeisel uit gemaakte prestatieafspraken tussen RWS en de gemeenten Goes, Kapelle en Noord-Beveland.
Jongerenhuisvesting
Jongerenhuisvesting staat steeds beter op het netvlies van verhurende en geallieerde partijen. Op de cover van Vastgoed 6 - de verhuurspecial - staat Ralph Mamadeus van Change=, een initiatiefgroep die in samenwerking met grote investesteerders betaalbare appartementen ontwikkelt in de grote steden voor werkende jongeren die maximaal een MBO-opleiding hebben.
Vraag nu een digitaal of proefabonnement op Vastgoed aan
